2024.07.31
【土地家屋調査士と測量士の違い】
どちらも土地の測量を行う点は共通していますが、登記が出来るかどうかで異なります。
土地家屋調査士は法務省管轄の国家資格で、土地家屋調査士法に基づき他人の依頼を受けて、不動産の表示に関する登記手続を前提とした測量を行います。
土地家屋調査士は、登記を目的としない測量は行えません。
測量士は国土交通省管轄の国家資格で、測量法の適用を受け測量に従事する技術者であり、国や地方公共団体等が行う基本測量や公共測量を請け負います。
測量士は測量を行うだけなので、土地家屋調査士とは異なり登記は出来ません。
【土地家屋調査士と司法書士の違い】
どちらも法務省管轄の国家資格で有り、不動産に関わる職業なのですが、土地家屋調査士は土地を分割したり、建物を新築、増築、または取り壊した等、土地や建物の現況がどうなっているのかを特定する登記(表示に関する登記)手続を行います。
司法書士は土地建物の売買、相続、贈与、または抵当権を設定する登記等、権利に関する登記手続を行います。
一般的に家をローンで新築する場合、表題登記を土地家屋調査士が行い、その登記完了を待って司法書士が所有権保存登記や家に抵当権設定の登記をする等、土地家屋調査士と司法書士が連携して登記を勧める事が多くあります。
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森宣之土地家屋調査士事務所
住所:福岡県北九州市八幡西区
鷹の巣1丁目18番18-101号
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